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    保险版“以房养老”发放首批养老金

    发布时间：

    2015-06-19 16:27

    来源：

    　　6月12日，年过7旬的黄阿姨从幸福人寿领取了“以房养老”产品第一份养老金。由此，她和其他几位老人一起，成为国内首批通过“以房养老”领取养老金的客户。这也是引发社会广泛关注的保险版“以房养老”项目，在国内经过十余年孕育后对外发出的首批养老金。

    　　老人可终身领取养老金

    　　据了解，黄阿姨今年75岁，月退休金3000多元，是一位热爱生活、喜爱养花和宠物、具有爱心的老人。按照合同约定，黄阿姨通过投保以房养老，每个月领取到的养老金在万元以上。黄阿姨坦言，“这款产品现在每月为我额外增加了一笔养老金，我能继续住在自己的房子里，为自己和宠物提供更好的生活条件。将来等我需要被照料，考虑住养老院时，还可以把房子租出去，租金加上养老金，可以保证我安享晚年了。”

    　　幸福人寿“以房养老”产品的另一位客户―失独老人康叔叔则表示，“我盼了这么久，终于盼到了，很多人劝我，但我认准了这是好事，至少很适合我和老伴。”据悉，康叔叔和老伴很早就开始关注以房养老，是在幸福人寿项目推介会现场登记愿意投保的第一人。投保了以房养老产品，康叔叔夫妇月领养老金近万元，有了这笔钱，豁达开朗的夫妻俩能更好地安排自己的养老生活，有充足的资金在身体条件良好的情况下外出旅游散心。

    　　幸福人寿相关负责人表示，自今年3月25日该公司“以房养老”产品获批以来，各项工作都在有序进行，经过客户签订投保意向书、房屋评估、法律尽职调查、签发保险合同、房屋抵押登记和公证等环节并过了犹豫期，最后一环就是保险公司向老人开始按月发放养老金。

    　　“看起来整个过程比较复杂，而且牵涉方方面面的机构，作为国内首创的产品，每个环节的设置都是为了更好地保障投保人的利益。”上述人士表示，“虽然涉及面广，但我们在办理首批业务的过程中，感受到的更多是支持和配合，全新业务流程的办理过程非常高效，这确保了第一批老人可以在预期时间内领取养老金。相信随着以房养老业务的开展，各项政策和流程还将日趋完善。我们也呼吁能在服务性和行政性收费以及税收方面，给予老人更多的优惠。”

    　　房屋归属权成关注焦点

    　　所谓保险版“以房养老”，是指将住房抵押与终身养老年金保险相结合的创新型商业养老模式，即拥有房屋完全产权的老年人将其房产抵押给保险公司，继续拥有房屋占有、使用、收益和经抵押权人同意的处分权，并按照约定条件领取养老保险金直至身故。

    　　随着我国人口老龄化形势日益严峻，去年6月，保监会发布《关于开展老年人住房反向抵押养老保险试点的指导意见》，宣布自2014年7月1日至2016年6月30日，在北京、上海、广州、武汉开展住房反向抵押养老保险试点。今年3月，保监会批复了幸福人寿的“以房养老”保险条款。

    　　作为首款保险版“以房养老”产品的发起方，幸福人寿相关负责人表示，房产评估将由保险公司和老年人共同选择一家具有国家资质的评估机构，对拟抵押房产进行评估，同时聘请律师进行尽职调查(相关费用由老人与保险公司各承担50%)，保险公司与老人根据房产评估价值约定每月养老金，终身不变。

    　　值得注意的是，在试点工作正式启动前，“以房养老”便成为社会热议的焦点。其中关注最多的，要数房屋归属权问题。

    　　来源：网络